Het beroep van makelaar
Patrick Oude Egberink
TWENTE - Het beroep van makelaar; hoe rol je hier zo in? En wat doet een makelaar precies voor je? Patrick Oude Egberink van Makelaars Collectief Twente in Hengelo legt uit.
Of hij later makelaar wilde worden toen hij jong was? Ja eigenlijk wel. Maar als het me werd gevraagd dan antwoordde ik altijd brandweerman of piloot omdat ik geen zin had om aan mijn vriendjes uit te leggen wat een makelaar allemaal doet. Hoogste tijd om dat eens een keer recht te zetten.
Simpel - of toch niet?
Op het eerste gezicht lijkt het simpel. Er zijn mensen die een huis willen verkopen (voor zoveel mogelijk geld) en er zijn mensen die een huis willen kopen (voor zo weinig mogelijk geld). Als NVM makelaar begeleid en bemiddel ik voor één van beide partijen omdat anders mijn integriteit in twijfel kan worden getrokken. Het belangrijkste wat ik als makelaar te bieden heb aan zowel verkoper als koper is zekerheid, betrouwbaarheid en duidelijkheid over het proces.
Waardebepaling
Voor een verkoper doen we eerst een (gratis) waardebepaling, bij opdracht gevolgd door een formele taxatie en opmeten. De wensen van de verkoper worden besproken, we geven eventueel een restyling advies en het huis wordt gefotografeerd. We overleggen over de vraagprijs en stellen een verkoopplan op. Ondertussen worden documenten en gegevens opgevraagd van o.a. het kadaster en mogelijke bestemmingsplannen. Hierna adverteren we.
Bezichtigen
Bezichtigingen van belangstellenden worden ingepland, begeleid en nagebeld. We voeren de onderhandelingen over de prijs, oplevertermijn, aanpassingen en eventuele overname van roerende zaken. Als er overeenstemming over de prijs is, volgt er nog een (financieel) juridische procedure waarin de puntjes op de i moeten worden gezet in de koopakte. Natuurlijk ga ik mee naar de notaris voor een vlekkeloze overdracht die een feestje moet zijn voor beide partijen. En dat betekent ook de nodige aandacht en service nadat de transactie is gesloten.